问题 | 商都县拆迁补偿标准是怎样的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在面临房产拆迁这一事件时,其相应的补偿规定如下:
首先,关于被拆迁房屋的补偿费用或者重置费用,这笔款项主要主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所承受的损失。 通常情况下,这部分金额会依据被拆迁房屋的构造以及房屋折旧情况来进行分类,然后再根据每平方米的价格进行计算得出。 其次,还有针对因拆迁带来的居住不便而设置的搬迁周转补偿费。 最后,为了激励被拆迁房屋的住户,还会给予适当的奖励性补偿。 对于拆迁补偿而言,它可以根据土地的性质分为两种类型,一种是国有土地上的房屋拆迁补偿,另一种则是集体土地上的房屋拆迁补偿。 具体来说,针对城市里在国有土地上建造的房屋进行拆迁的话,补偿的金额将根据房屋所有权证书中记载的建筑面积以及被拆迁区域内房地产市场价值来作为依据进行计算; 而如果是在农村集体土地上建设的房屋并且需要拆迁的话,那么补偿的金额将以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以及自然资源部房屋测量数据作为基本准则来计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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