问题 | 滁州天长拆迁补偿标准是如何规定的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在面临房屋拆迁的情况下,我们会得到以下几类的补贴补偿:
首先是被拆迁房屋的补偿款或者是重新购置该房产所需的费用。 这个安置款项主要用于补偿因拆迁行为给业主带来的经济损失,其金额的计算方式通常是基于被拆除房屋的结构以及其折旧程度来评定,然后按照每平米的价格来计算出总数; 其次是搬迁周转补偿费,它主要用以解决因拆迁引发的居住困难等相关问题; 最后是奖励性的补偿费,这个款项主要是用来鼓舞那些积极配合拆迁工作的被拆迁房屋的住户们。 关于拆迁补偿的分类,根据其所处土地性质的不同,可分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿这两大类型。 而房屋赔偿标准则是依据我国现行法律法规及实际情况而设立的。 就对于城市中的国有土地上的房屋拆迁而言,赔偿额将以房屋所有权证书中明确记载的建筑面积及该区域内房屋市场评估价值作为基础来计算; 至于农村集体土地上建设的房屋拆迁,则是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、由国土部门提供的房屋测绘数据为依据计算相应的拆迁补偿数额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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