问题 | 阜南县农村拆迁补偿标准有哪些 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋拆迁补偿的标准,主要包括以下几个方面:
首先,对被拆房屋的补偿费或者重置费用,这部分金额主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所受到的财产损失,通常会参照被拆迁房屋的构造以及房屋折旧的程度进行分类,然后依据每平米的单位价格来计算相应的数额。 其次,搬迁周转补偿费用,作为应对拆迁导致居民生活不便的措施而设定。 最后,一项奖励性的补偿费,主要是为了激励被拆迁房屋的住户积极配合拆迁工作。 拆迁补偿分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大部分。 具体的房屋赔偿标准,我们参考了中国现行的相关法律条例以及当前实际情况进行综合制定。 在城市国有土地上进行的房屋拆迁中,我们将以房屋所有权证书中所记载的建筑总面积、被拆迁区域房屋市场评估价值作为基础,以此计算出具体的补偿金额; 而对于农村集体土地上建造的房屋拆迁,我们则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部房屋测绘的数据指标作为参考,最终计算出准确的拆迁补偿数额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。