问题 | 铁路拆迁的赔付标准是怎样的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在拆迁房屋办理房产证书的过程中,根据相关规定和标准,所需缴纳的各类费用主要包括如下几类:
第一: 拆迁房屋契税,这部分费用主要针对拆迁房屋的建筑总面积进行计算。 若该面积在120平方米以内(含120平方米)且拆迁房屋成交单价未超过每平方米4600元,同时还需满足药业小区绿化容积率达到1.0或者更高的要求。 若您的拆迁房屋正好满足上述所有条件,那么您只需根据拆迁房屋成交价格的1.5%进行缴纳契税; 反之,若存在任何一项不符合规定,则需按照拆迁房屋成交价格的3%支付契税。 第二部分是拆迁房屋证书办理时所需缴纳的劳务费用,即每平方3元。 第三部分是拆迁房屋证照注册费用,具体来说,若拆迁房屋面积小于等于100平方米,将缴纳90元的注册费用; 若拆迁房屋面积在100至200平方米之间,那么您需要缴纳100元的注册费用; 当拆迁房屋面积增长到100平方米时增加10元; 以此类推。 此外,根据拆迁房屋面积大小,我们还需要支付不同金额的拆迁房屋测绘费用: 若拆迁房屋面积小于50平方米,您需要支付80元; 若在50至100平方米之间,您需要支付120元; 若拆迁房屋面积为101至200平方米,您需要支付160元; 若拆迁房屋面积大于201但小于300平方米,您需要支付200元。 最后,拆迁房屋办理时还需要按照成交额的0.03%缴纳印花税。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 |
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