问题 | 拆迁补偿超过标准,如何进行土增清算 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁赔偿事宜,其中针对房产补偿费用(即重新购置房产所需的开支)部分,是为了弥补被拆迁房产所有者由于房产所有权遭到变动所可能遭受的经济损失。
具体的费用计算方式是基于被拆迁房产的结构特征以及折旧程度进行划分区间后,按照每平方米的单位价格进行逐项计算。 另外,对于临时居所或自行寻找临时居所所带来的不便也会有额外的周转补偿。 这类补偿与临时居住环境划分出不同档次,依照被拆房屋住户中每位成员的月度生活状况进行定期的补贴支付。 再者,对于那些协助房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益的住户,愿意迁移至偏远地区或者不愿索求拆迁单位提供的住房,我们将给予奖励性质的补偿。 关于房屋拆迁补偿的具体金额,将会由地方政府依据本地实际情况以及国家相关法律政策来严格规定。 在这个基础上,我们提出了一种详细的评估方法: 房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋的全新的重置成本价,这样就可以得出一个最终的房屋拆迁补偿数值。 做出房屋征收决定的市级及县级人民政府应对被征收人提供以下几种形式的补偿: 第一种是被征收房屋自身价值的补偿; 其次是由于征收房屋引起的搬迁以及暂时安置的补偿; 最后是由于征收房屋导致的停产停业损失的补充分配。 为激励被征收人更好地配合拆迁工作,市级及县级政府还应当编制补助和奖励措施,向他们提供相应的补助和奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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