根据我国的《危险房屋鉴定标准》所规定，结构受损严重，或主要梁柱属于危险部分，随时有失效并影响整体建筑物稳定性与负荷能力，无法保障人民的居住及使用安全，这样的房屋即被认定为“危房”。考虑到实际情况，危房可分为单位面积的全部危险以及局部危险两种状况。前者指任何时刻都有整栋楼瞬间倒塌的可能性；而后者则意味着存在部分区域随时倒塌的风险。而所谓的“危险构件”，是指部件已经达到其承载能力的极限临界点，出现了不适合继续承担重量的变形现象。

《城市危险房屋管理规定》第二条
本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。