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问题 雄安拆迁房屋赔偿标准
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于第一项内容,即征收补偿金额,其依据为统一颁布实施的拆迁条例中所设定的标准。
针对被征收的房产,如果采取货币补偿方式进行安置,那么补偿数额将由被征收房屋的评估单价与所有权证所载明的建筑面积相乘得出;假设选择住房产权调换方式进行安置,则被拆迁房屋及安置房屋将分别依照室内实际使用面积和公共分摊面积进行互换,并参照市场上同类房屋的评估价值来计算室内使用面积的差值,对于公摊面积的差额部分,则由拆迁方慷慨解囊,免去被拆迁者无谓的经济负担。
具体而言,负责评估的机构应对被征收房屋的价格做出公正合理的评价,力求反映出同期、同等结构、相同用途及同类地理位置的二手房市场交易价格。
其次,对于提前搬迁的住户,我们专门制定了一套丰厚的奖励机制,其中包括户奖及楼栋腾退奖两大部分,每位住户所得的总奖励额度最高上限为人民币80,000元整。
在这里值得注意的是,所有奖励制度皆需遵循已公布的项目改造补偿方案来执行。
最后,我们还提供一系列特殊的补充政策。
包括但不仅限于购房补贴以及物业管理费补贴两项。
针对物业管理费补贴,我们将依据改造项目范围内的所有房屋建筑总面积,按照每月每平米1.8元的标准,一次性发放五年。
此外,我们还会补偿被拆迁用户支付的安装天然气所需的相关费用,包括但不仅限于电话、有线电视、宽带、天然气、电表以及空调移机等符合政府规定的补偿费用。
除此之外,我们还有额外的政策性补贴,旨在帮助被拆迁人群解决暂时面临的困难。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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更新时间:2025/5/12 2:43:48