关于住房按揭贷款能否申请迟延偿还，需要明确的是此项措施并非适用于所有借款人。
第一种情况，即针对受病毒疫情冲击导致失去经济来源者，其还款期限可以适当予以延后处理；
第二种情形，若因财务紧张无法按时清偿房贷，欲寻求还款期限的延长时，可首先致电贷款办理银行之客户服务热线，接通人工服务渠道，向客服专员提出延迟还款的申请，随后于银行规定时间内向其递交住房按揭贷款延迟还款申请书，详细阐述申请延迟还款的具体缘由。
例如，如陈述当前无还款能力，需充分解释相关情况，并附上相关证明材料以资佐证。
在阐明申请延迟还款的理由之后，应表达出积极履行还款义务的决心，同时制定未来的还款计划即可。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。