商业银行在向个人提供住房贷款时，通常情况下其贷款期限的最长期限不超过三十年。
具体来说，这一时期的长短将按照房屋的实际房龄以及申请者所申请的贷款期限的合计结果来确定。
除此之外，根据相关规定，借款人的实际年龄必须与贷款期限的累加值不得超过六十五周岁，并且贷款的到期日必须要控制在土地使用权的有效期限之内。

《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。
自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。
票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。