律师解析：
尽管个人信用报告上出现了逾期还款行为，但是并不意味着无法成功申办住房抵押贷款业务，不过具体是否能够顺利获批，则取决于诸多复杂的因素。
银行对于申请人的信用状况有着明确的规定，即最近两年内的逾期次数不得超过连续三次以及累计六次。
一旦违约次数超出上述标准，便将被视为不符合条件而遭到拒绝。
在这种情况下，申请人必须首先偿还所有逾期欠款。
尽管逾期还款行为确实会对贷款申请产生负面影响，然而只要逾期债务已全部偿清，并且并非持续性的违约行为，那么贷款申请仍然存在获得批准的可能性。
银行或者其他贷款机构会全面考虑申请人的收入水平、抵押物的实际价值及其变现能力等多方面因素，进行综合评估与判断。