律师解析：
等额本金以及等额本息物质的显著异同主要体现在以下几个方面：
首先，在还款方式上两者存在显著差异，等额本金在还款过程中的前期还款金额中本金比例相对较高，而等额本息则呈现出相反的趋势，即前期还款中利息占据更大比重；
其次，在还款金额这一重要维度上，等额本金呈现出每月逐渐减少的态势，而等额本息则保持了固定的每月还贷金额；此外，在利息计算方法上，等额本金仅对剩余待还款的本金部分进行计算，而等额本息却将未付清的利息也纳入了计息范畴。
至于对于适用人群的考量，相较之下，年长居民可能更为倾向于选择等额本金的还款方式，而年轻群体则可能更加青睐等额本息。
此外需要指明的是，由于等额本金借款总体累积的利息低于等额本息，因此前者在偿还贷款所产生的经济压力上也相应较小。