如若三年前曾有过信用卡记账逾期现象，然而及时将所拖欠款项偿还完毕，那么此种情形将无碍于房屋抵押借款之审核批准。
只需确保在申请置业贷款前的近两到三年内，拥有良好的个人信誉记录，便无需担忧会对房屋抵押借款产生负面影响。
因为在审核贷款申请时，银行评委会重点审阅借款人过去两年间的逾期次数。
只要未出现严重逾期纪录，即便是轻度逾期行为，也不至于阻碍购房贷款之通过。
倘若持卡人未能按期还款，导致账户被列入信用不良名单而无法办理贷款，法院将启动催收款程序。
在收到由法院传递而来的传票之后，经过调查取证以及劝告引导等手段敦促贷款偿还。
倘若持卡人始终拒绝履行还款义务，法院则有权采取强制执行手段；此后，法院将依法强制拍卖持卡人名下的资产以抵偿债务，并冻结所有与之相关的财产权益。

《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。