| 问题 | 非法销售土地使用权罪的构成要件包括哪些 |
| 分类 | 刑事辩护-刑事犯罪辩护 |
| 解答 |
一、非法销售土地使用权罪的构成要件包括哪些? 1、客体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 2、客观要件 非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。 3、主体要件 非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。 4、主观要件 非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等 二、非法销售土地使用权罪的立案标准是什么? (一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的; (二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的; (三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的; (四)非法获利五十万元以上的; (五)非法转让、倒卖上地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。 三、非法销售土地使用权罪情节特别严重的认定标准是什么? (一)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的; (二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的; (三)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的; (四)非法获利一百万元以上的; (五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。 不管是国有土地还是集体土地，依法转让土地使用权的行为是受法律保护的，但转让土地使用权的过程中要了解相关的法律知识，比如农村的宅基地就不允许转让给城镇居民。 |
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