| 问题 | 未满五年的房子过户要交多少税 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一， 买房人应缴纳税费： 1， 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2， 交易费：3元/平方米 3， 测绘费：按各区具体规定 4， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二， 卖房人应缴纳税费： 1， 交易费：3元/平方米 2， 营业税：差价乘5.5%(房产证未满5年的) 3， 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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