| 问题 | 中介可否替一方承担违约责任,房产中介的责任承担 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、中介可否替一方承担违约责任 依据我国相关法律的规定，与中介签订委托合同后，如果中介不按合同的约定履行义务构成合同违约的，可以要中介承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第九百六十二条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 二、房产中介的责任承担 (1)须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任； 房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 (2)若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿； 房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。 (3)若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况； 中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。 中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 (4)若未完成委托人所委托的全部事项不可要求委托人要1%的酬劳支付。 我们可以了解到按照规定对于与中介签订委托合同后，如果中介不按合同的约定履行义务构成合同违约的，可以要中介承担违约责任，希望大家可以明白。 如果还有什么不懂的，可以咨询相关律师。 |
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