| 问题 | 顺位抵押可以办几次抵押? |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、顺位抵押可以办几次抵押 顺位抵押可以几次这没有明确的次数，但对于房子是可以做多次抵押的。 《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定: 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 《中华人民共和国民法典》规定: 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 二、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式 1、银行办理: 如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。 需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。 2、找担保公司办理: 找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。 严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。 此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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