| 问题 | 房产抵押利息计算方法是什么,房产证抵押贷款条件 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房产抵押利息计算方法是什么 1、如果选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式是: 每月还款额=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款总期数]÷[(1月利率)^还款总期数-1]。 2、如果选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式是: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率。 二、房产证抵押贷款条件 1、申请人具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有当地常住户口,有固定的住所; 有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 6、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过30年; 7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人; 9、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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