| 问题 | 房屋买卖合同纠纷找谁处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房屋买卖合同纠纷找谁处理? 房屋买卖合同纠纷不能协商处理的，以合同约定的处理方式处理，合同没有约定的，可以向房屋所在地的法院起诉处理。 《民事诉讼法》 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; 二、房屋买卖合同纠纷可以申请仲裁吗? 房屋买卖合同纠纷可以申请仲裁，但需要满足以下条件： (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 三、房屋买卖合同纠纷的律师费是多少? 房屋买卖合同纠纷的律师费不是法定的，律师一般根据以下因素收费： 1)耗费的工作时间; 2)法律事务的难易程度; 3)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力; 4)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况; 5)律师可能承担的风险和责任; 6)律师的社会信誉和工作水平; 7)办理案件所需的其他必要成本支出。 四、房屋买卖合同纠纷的诉讼流程有哪些? 1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2、立案审查。 符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。 如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。 受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行 3、排期开庭。 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。 4、开庭审理。 宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避 法庭调查：当事人陈述案件事实。 举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。 法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。 法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。 如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。 5、宣判。 在司法实践中，造成房屋买卖合同纠纷的原因非常多，如果合同履行过程中不存在任何违法行为，房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的处理方式主要就是协商、调解、仲裁或者起诉，但开发商在房屋买卖时有违法行为的，比如一房多卖，买家可以到行政主管部门投诉。 |
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