| 问题 | 北京商铺转租纠纷律师费怎么计算？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、北京商铺转租纠纷律师费怎么计算? 北京商铺转租纠纷律师费应当是根据所涉及的财产标的额的大小来计算。 (一)民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准。 1、计件收费标准。 每件收费3000—10000元。 2、按标的额比例收费标准。 10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元); 10万元至100万元(含100万元)，6%; 100万元至1000万元(含1000万元)，4%; 1000万元以上，2%。 按当事人争议标的额差额累进计费。 3、上述收费标准下浮不限。 (二)实行风险代理收费，最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。 (三)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。 (四)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。 二、证明房屋租赁法律关系成立的证据是什么? 1、证明房屋有合法产权来源的证据; 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明) 三、证明房屋租赁合同履行情况的证据是什么? 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。 在当代的社会，涉及到商铺转租的纠纷，那么是可以通过诉讼的方式来解决的。但是诉讼需要向人民法院提交民事起诉状和证据材料，同时也是需要找准有管辖权的人民法院的。这个时候就可以委托律师来处理，因为律师是具有专业的法学知识，但是需要支付律师费。 |
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