| 问题 | 如何办理离婚房产过户手续,离婚房产过户注意事项。 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、如何办理离婚房产过户手续 1.离婚房产过户准备材料: ①离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件; ②房产证明书(如果是共有证的，包括共有证); ③申请人身份证明复印件; ④申请房地产登记; ⑤委托代理人办理过户，除上述资料外，还应携带委托书和个人身份证。 2.离婚财产转让的相关手续。 申请者提交完离婚申请书后，需到房屋管理部门办理离婚登记手续。 有关进程如下: ①在公证处办理产权公证(有离婚判决无须办理)，同时交付产权公证费; ②前往交易中心进行绘制(即日完成); ③到房屋管理局办理契税减免申请(10个工作日完成); ④登记手续(7个工作日内完成)，缴登记费; ⑤证据证明。 3.离婚房屋转让费用: 税项: ①契税，按2%的价格征收; ②印花税。 费类别: ①报名费80元; ②交易服务费2%(按产价); ③20元。 注意: 离婚财产转让要收契税吗 对离婚财产转让的契税司法征收有规定，离婚财产过户是否收取契税分情况处理: 夫妻离婚，如果是夫妻一方，对共有财产再分割或者有一方拥有财产，如果房屋是夫妻一方，离婚时所有权发生变化，契税应该根据赠与行为征收。 契税征收的额度因地区而异，而且，离婚财产转让，不征收个人所得税。 二、离婚房产过户注意事项。 1.若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。 2.离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。 假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。 3.离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议; 如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。 离异房产过户处理相对来说比较简单，所需要的资料以及办理时间都已经在上面提到了，双方只需要按照离婚房产过户办理手续。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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