| 问题 | 有定金合同纠纷怎么办？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、有定金合同纠纷怎么办？ 合同定金纠纷可以通过诉讼或者协商以及仲裁的方式解决。 (一)定金罚则的适用规则。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 (二)实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。 定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。定金合同自从实际交付定金之日起生效。 二、签定金合同时的注意事项包括什么 (一)严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 (二)签订书面定金合同 签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 三、定金合同成立的要件是什么? (一)要有两个以上合同当事人; (二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。 1、当事具有相应的民事行为能力; 2、意识表示真实; 3、合同内容合法。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题，发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。 定金合同其实也是保证合同的一种，定金的主要功能在于担保主合同的履行，如果是给付定金的一方出现了违约或者是侵权的行为，此时收受定金的一方可以不退还定金，如果是收受定金的一方存在违约的情形，是给付一方可以请求收受一方双倍返还。 |
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