| 问题 | 拆迁补偿款纠纷如何解决？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁补偿款纠纷如何解决? 常见的处理拆迁补偿款纠纷的办法包括向法院起诉、提起行政复议申请等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、遇到暴力拆迁怎么办? 1、遇到暴力拆迁首先可以确认拆迁性质。 了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，被拆迁人有权决定是否被拆迁。 2、此外还可以采取以下措施： (1)确认土地性质 分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。 (2)了解补偿内容和补偿标准 每个地方的发展水平不同，补偿标准也不一致，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。 (3)做好取证工作 房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。 拆迁方有可能会采取暴力方式拆迁，被拆迁方也有可能会在约定的期限届满后依旧不搬迁，由于这些原因的存在，导致拆迁纠纷频发。在纠纷发生之后，首先需要确定纠纷双方的身份，然后双方可以协商确定处理纠纷的办法，无法协商的，也可以直接向法院起诉，让法院来确定处理拆迁纠纷的方案。 |
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