| 问题 | 2025年违建房屋强拆如何赔偿? |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、违建房屋强拆如何赔偿 违章建房强制拆除没有赔偿。违章建筑是不合法的，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 二、违建房包括哪些 1、下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属违章建筑，由规划管理部门处理： (1)房屋加屋、屋面升高的建筑物； (2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物； (3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物； (4)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。 2、下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑： (1)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的； (2)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的； (3)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的； (4)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的； (5)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。 三、强拆的流程是怎么样的 第一步，作出房屋征收决定，房屋征收决定是指政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定。被征收人如果对房屋征收决定不服，可以在法定期限内提起复议或诉讼进行救济。 第二步，如果房屋征收决定没有问题，则进入对被征收人房屋进行调查、评估、并协商解决补偿的环节。如果征收部门和房屋被征收人达成协议，则征收结束。 第三步，若房屋征收部门没有和被征收人达成协议，则房屋征收部门会依据评估报告，向被征收人作出征收补偿决定并进行公告。如果被征收人在法定期限内对补偿决定提起复议或诉讼，则需要看复议或诉讼的结果如何。如果法院和复议机关撤销了征收补偿决定，则房屋征收部门需要重新作出征收补偿决定。 第四步，若法院和复议机关认为征收补偿决定没问题，予以维持，或者被征收人没有在法定期限内对征收补偿决定进行复议或诉讼，则进入到下一环节，即房屋征收部门申请法院对被征收人的房屋进行强制执行(强拆) 第五步，法院会依法受理房屋征收部门的申请，如果法院认为强制执行房屋认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，则会依法作出强制执行裁定，房屋征收部门会依据该强制执行裁定进行强拆。 第六步，如果法院认为房屋征收部门的申请明显缺乏事实和法律依据，或有其他明显违法并损害被执行人合法权益的，作出不予执行的裁定。 第七步，如果征收部门在法院作出的不予执行裁定的情况下强制拆除了被征收人的房屋，则属于违法强拆行为，被征收人应当在法定期限内提起行政诉讼，确认强拆行为违法，申请国家赔偿。 违建房屋强拆如何赔偿通过上文的了解，我们已基本清楚，只要是属于不合法的建筑物，就不能获得任何的补偿，但拆迁方在进行强拆迁时也需要先找被拆迁方进行协商，并说明要被强拆的理由，这样才不会因强拆迁而产生任何的纠纷。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。 |
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