| 问题 | 平房拆迁多少钱一平米？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、平房拆迁多少钱一平米? 1、平房拆迁一平方米可能补偿几千元，具体的补偿金额可以协商确定。 没有协商的，可以用以下补偿相加，然后除以被拆迁房屋的总面积： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、补偿金额会注明在补偿协议之中。 房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、平房拆迁怎么算? 1、平房拆迁以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿数额。 单层建筑物(指平房、不论其高度如何)按房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算;楼房按各层房屋外围水平面积之和计算。 平房的使用面积的计算：按每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算。 走廊、廊檐面积的计算：有顶盖和柱的走廊(廊檐)按柱的外边线水平面积计算建筑面积，按柱的内边线的水平面积的一半计算使用面积，有几层计算几层。 有盖无柱的走廊、檐廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无柱走廊和后加建廊柱的(建筑占地面积超出了批准建房面积)参照阳台计算建筑面积。 平房拆迁院子算不算面积，目前没有绝对的定论，应根据当地政府对拆迁面积计算的规定来判断。 2、被拆迁方可以选择产权调换的方式获得补偿。 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 不管拆迁的是平房，还是瓦房，亦或者是其他类型的房屋，拆迁方一般都需要承担支付补偿金的义务。对于不予补偿的情形，被拆迁方的所有权人，可以结合现行法律的规定，判断自己是否有资格获得补偿，对于有资格获得补偿、但是拆迁方没有履行补偿义务的情形，被拆迁方可以选择向法院起诉。 |
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