| 问题 | 拆迁补偿是按建筑面积吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁补偿是按建筑面积吗? 1、拆迁补偿金可能是按照被拆迁房屋的面积计算，也有可能是按照被拆迁方的人口数量计算。 拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。 2、征收补偿金没有筹齐，不可以实施房屋征收行为。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 3、市、县级人民政府应当在作出房屋征收决定后3日内予以公告。 公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收决定自公告之日起生效。市辖区的房屋征收决定及征收补偿方案应当报市人民政府房屋征收部门备案。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、发生房屋拆迁纠纷可以投诉吗? 1、发生房屋拆迁纠纷可以投诉。 房屋拆迁纠纷找一般找房屋拆迁管理部门投诉，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。房屋拆迁纠纷证据须符合的要求有证据的合法性和证据的真实性。 2、房屋拆迁纠纷证据须符合的要求： (1)证据的合法性 ①证据是否符合法定形式; ②证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求; ③是否有影响证据效力的其他违法情形。 (2)证据的真实性 ①证据形成的原因; ②发现证据时的客观环境; ③证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符; ④提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系; ⑤影响证据真实性的其他因素。 房屋属于不动产，而根据现行法的规定，不动产的公示方式为登记，房屋所有权人在办理登记手续后，可以获得房产证，在此证件上，会注明房屋的面积。后期房屋若是被征收，一般是按照房产证上房屋的面积，计算被拆迁方可以获得的补偿金数额。 |
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