| 问题 | 用结婚证贷款怎么贷 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
二手房贷款利率有以下三种计算方式: 1、等额法的计算公式: 每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数: 1）×贷款本金。 2、递减法的计算公式: 每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金: 累计已偿还本金）×月利率。 3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下: 短期贷款六个月（含）5.6％; 六个月至一年（含）6％; 一至三年（含）6.15％; 三至五年（含）6.4％; 五年以上6.55％。 一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。 法律依据: 《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。 商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 |
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