| 问题 | 无证的二手房购房合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
有的。 建议不要买无证房。 建议不要买。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。 根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 |
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