| 问题 | 期房延期交房退房怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、期房延期交房退房怎么赔偿 倘若因逾期交付房屋而导致的法律问题，作为购房者的您有权利向卖方发出正式且书面的催促通知，与卖方就合同的最终执行期限达成明确共识，并敦促卖方尽快履行相关的合同义务。 经过三个月及以上时间的催告后，如果卖方仍然未能做出积极响应并履行其应尽职责，买方有权依据实际情况取消原本的购买协议。 在这种情况下，卖方应当承担违约所带来的赔偿责任，包括但不限于支付违约金以及赔偿金等方式，以弥补买方因此遭受的经济损失。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、房屋延期交房怎么赔偿 合同有约定的，按照合同约定赔偿。 合同没有约定的，可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“期房延期交房退房怎么赔偿”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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