| 问题 | 拆迁怎么处理合法房屋纠纷 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁怎么处理合法房屋纠纷? 1、行政裁决。 经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 2、依法起诉。 若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。 3、强制拆迁。 如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。 二、房屋拆迁纠纷不能申请行政裁决的情形有哪些? (一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的; (二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的; (三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的; (四)房屋已经灭失的; (五)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。 三、房屋拆迁纠纷裁决中止的情形有哪些? (一)受理裁决申请后，当事人自行达成协议的; (二)发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的; (三)作为自然人的申请人死亡，15天之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的; (四)申请人撤回裁决申请的。 实际上征地主管部门都会提前通知拆迁怎么处理合法房屋纠纷，如果当事人对政府部门的拆迁决定及拆迁补偿标准没有任何异议，是民事主体之间对被拆迁房子的产权问题发生纠纷，民事主体之间发生的纠纷可以通过协商或者民事诉讼等方式处理。 |
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