| 问题 | 农村商业征地赔偿标准是多少 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、农村商业征地赔偿标准是多少? 征地只有补偿金没有赔偿金，补偿标准不是法定的，由当地政府自行规定。 《土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 二、农村征地赔偿和征地补偿的区别有哪些? 1、原因不同。 两者都是国家对行政机关及其工作人员在行政管理过程中损害公民、法人或者其他组织合法权益所采取的补救措施，但是，行政赔偿所针对的损害是行政机关及其工作人员的违法行为，而行政补偿针对的是合法行为。 2、程序不同。 行政补偿可能是在损害发生之前由行政机关与公民协商解决，也可能是在损害发生之后由行政机关与之协商解决。行政赔偿只能发生在侵权行为发生之后，由行政机关与公民协商解决。行政补偿和行政赔偿都可以适用调解。但是，公民因与行政机关对行政补偿不能达成协议而起诉的，适用一般的行政诉讼程序;与行政赔偿义务机关对行政赔偿不能达成协议而起诉的，适用行政侵权赔偿诉讼程序。 3、性质不同。 行政赔偿性质上属于行政法律责任，而行政补偿性质上属于具体行政行为。 4、依据不同。 行政补偿的法律依据是有关的单行的部门法律法规，而行政赔偿的法律依据是《行政诉讼法》和《国家赔偿法》。 三、征收农村土地的条件有哪些? 1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。 2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。 3、必须依法取得批准。 4、必须依法对被征地单位进行补偿。 5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。 综上，农村商业征地赔偿标准是各地政府规定的，如果政府部门作出的征地决定或者征地程序违反法律规定，村集体经济组织成员可以申请国家赔偿，国家赔偿标准根据造成的实际损失计算。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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