| 问题 | 征收国有土地时拆迁400平方米赔偿多少合适 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收国有土地时拆迁400平方米赔偿多少合适? 征地拆迁没有赔偿金，只有补偿金，征地拆迁补偿标准并不是法定的，以评估结果为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、房屋拆迁赔偿和拆迁补偿有哪些区别? 1、原因不同。 两者都是国家对行政机关及其工作人员在行政管理过程中损害公民、法人或者其他组织合法权益所采取的补救措施，但是，行政赔偿所针对的损害是行政机关及其工作人员的违法行为，而行政补偿针对的是合法行为。 2、范围不同。 行政赔偿的范围小于行政补偿的范围。 3、程度不同。 行政赔偿对公民、法人或者其他组织合法权益的补救程度不如行政补偿充分。 4、程序不同。 行政补偿可能是在损害发生之前由行政机关与公民协商解决，也可能是在损害发生之后由行政机关与之协商解决。 行政赔偿只能发生在侵权行为发生之后，由行政机关与公民协商解决。行政补偿和行政赔偿都可以适用调解。 5、性质不同。 行政赔偿性质上属于行政法律责任，而行政补偿性质上属于具体行政行为。 在土地征收过程中，拆迁400平方米的补偿标准不是政府部门随意决定的，不管是拆迁居民住宅还是商用住宅，都应该依法制定公平合理的补偿政策。如果在房屋拆迁过程中有违法行为并且给被拆迁人造成了财产损失，被拆迁人可以依法申请国家赔偿。 |
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