| 问题 | 房子装修了拆迁怎么赔？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房子装修了拆迁怎么赔? 房子装修了拆迁应当是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行赔偿的。 在拆迁时，房屋装饰装修费用应该给予补偿。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。 房屋拆迁补偿流程 (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。 (六)裁决拆迁。 (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 房屋拆迁补偿方式 货币补偿 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 产权置换 被征收的房屋价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。 二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些 拆迁方提出的奖励期问题 许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。 回迁安置房的选择 拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。 但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。 在我们的现实生活当中房屋面临着拆迁，按照法律当中的规定是需要对其进行一定的补偿的，具体的补偿的金额应该是根据房屋的市场评估的价格以及房屋产权证上所记载的房屋的面积，来综合的进行确定。除此之外，安置人员产生的相关的费用都是需要补偿。 |
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