| 问题 | 拆迁简易房多少钱一平方？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁简易房多少钱一平方? 1、拆迁简易房一平方可能会补偿几百元，具体可以用以下补偿项目相加，最后除以被拆迁房屋的面积： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、简易房一般指临时建筑，若简易房被认定为是超过既定期限的临时建筑，将不能获得补偿金。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 二、简易房的使用期限不得超过多久? 1、简易房的使用期限不得超过两年。 临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。 2、对于临时建筑的构造问题，一般遵循以下几条原则： (1)使用少数标准构件，组成多种类型的建筑物，构件的互换性要强。 (2)主要承重结构构件的结点连接方法力求简单，做到装拆方便迅速。 (3)非承重的围护结构，如屋面、外墙和间壁墙等，采用的材料和构件要结实而体轻，又应适宜于采用多种材料，以便满足不同建筑物的要求和便于就地取材。 (4)基础处理力求简单。 简易房也即俗称的临时建筑，对于此类建筑，用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。政府在作出房屋征收决定之前，需要对房屋的性质进行认定。若房屋被认定为超过规定期限依旧没有拆除的临时建筑，那么被拆迁方通常是不能获得补偿的。 |
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