| 问题 | 征地拆迁怎么解决土地纠纷 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、征地拆迁怎么解决土地纠纷? 1、协商。 因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决; 2、调解。 当事人可以通过调解解决纠纷; 3、仲裁。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁; 4、诉讼。 根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。 二、土地使用权纠纷向法院起诉的条件是什么? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 三、土地使用权纠纷向法院起诉需准备哪些材料? (1)起诉状一份并按被告的人数提供副本; (2)主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件; (3)原、被告的身份证明; (4)如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份，并同时提供原件供查验; (5)如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 四、土地使用权纠纷的庭审流程有哪些? 1、宣布开庭。 核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。 2、法庭调查。 当事人陈述案件事实。 3、举证质证。 告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。 4、法庭辩论。 各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。 5、法庭调解。 在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。 五、征地拆迁应遵守哪些基本流程? (1)申领《房屋拆迁许可证》; (2)拆迁管理部门进行审核; (3)审核通过发放《房屋拆迁许可证》; (4)发布《拆迁通告》; (5)选择确定评估机构; (6)入户调查; (7)评估结果公示; (8)出具并送达评估报告; (9)签订房屋拆迁补偿安置协议; (10)发放、领取补偿款; (11)拆除房屋。 六、征地拆迁补偿的计算依据是什么? 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 征地拆迁怎么解决土地纠纷的这个问题就介绍到这里，土地所有权是非常明确的，民事主体之间对土地使用权发生纠纷或需要依法解决。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。