| 问题 | 房屋买卖合同无效该怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 购房者可以要求卖方赔偿因信赖合同而支出的各种费用。 具体包括以下几点： (1)签订立合同与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用； (2)订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。 比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失； (3)为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失； (4)为支出以上费用所损失的利息。 3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。 我们可以了解到对于没有取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况来看，一般来说房屋买卖合同只要符合一定的条件下就是真实有效的，希望大家明白。 希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决房屋买卖合同无效该怎么处理相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 |
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