| 问题 | 农村拆迁养殖场怎么算的 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、农村拆迁养殖场怎么算的 1、按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费; 2、按照最低补偿建筑成本价支付厂房补偿费; 3、按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿费; 4、按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理搬迁费; 5、按照需要安置的农业人口数支付安置补助费。 二、养殖场拆迁补偿的项目有哪些 (1)土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有; (2)养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; (3)停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; (4)设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 (5)禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。 三、养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的 对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本是一致的，包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。 四、违法强拆后向哪个部门投诉 1、公民遇到非法的强拆时，可以向人民法院提起诉讼。 2、责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除; 3、对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。 4、建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 5、 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。 农村拆迁养殖场怎么算的问题需要进行具体问题具体分析。补偿包括：养殖场本身的价值补偿、拆迁前3年平均产值的6-10倍的补偿、停工停业的费用补偿等等。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。 |
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