| 问题 | 贷款离婚房产过户要什么手续的 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、贷款离婚房产过户要什么手续的 贷款离婚房产过户要办理过户手续，当事人应该要携带相关材料，比如离婚证、房产证、离婚协议书和不动产界址、面积等必备材料，到不动产登记中心提交过户申请，并按要求办理过户登记。 《民法典》第二百十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、单方申请离婚需要的手续是什么 单方申请离婚的，只能是诉讼离婚。需要下列手续： （一）一方写好起诉状然后向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼。 （二）起诉之后法院会进行审查，法院会在七日之内决定是否立案，对于符合立案条件的，法院会立案受理，并向被告送达起诉状，然后被告要进行答辩。 （三）接下来原告收到法院的立案通知后要交纳诉讼费。 （四）进行调解，如果在庭前调解的环节调解成功了，则法院不再安排开庭审理。 （五）调解失败的法院安排开庭审理。 （六）法院经过审理后认定夫妻感情已经破裂的就会判决准予离婚，反之就会判决不准离婚。 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一 调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 三、离婚后房子归小孩要什么手续 一般来说父母将房产过户给子女，会采用无偿赠与的方式。首先房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。其次，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。也需要办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。还需要办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。最后，赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 通过上述文章中的内容，相信大家已经对贷款离婚房产过户要什么手续的问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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