| 问题 | 开发商交房推迟怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、开发商交房推迟怎么办 1. 搜集证据：购房者需仔细察看购房协议或合同中的相关条款，确定其中有无关于房屋交付事宜及违约责任的明确规定。 2. 集结力量：建议各个业主团结起来，组成一个小区的代表团，共同向开发商进言施压，只有通过这种方式，才能引起他们的重视并得到公平合理的赔偿。 3. 申请退房：根据相应法律法规，购房者有权依据具体情况提出退房申请。 4. 寄望司法途径：当购房者与开发商之间的协商无果之时，当事人可凭借相关证据诉诸法院，向开发商追讨违约金，赔偿经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 二、购房定金纠纷怎么处理 发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。 如果上述情况都不存在的，则如果是买方违约的，定金不退还；卖方违约的应当双倍退还定金。如果应当退还定金但卖方不退还的，买方可以向法院起诉要求返还定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商交房推迟怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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