| 问题 | 夫妻离婚房子的过户费怎么算 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻离婚房子的过户费怎么算 夫妻离婚房产过户费用有税类和费类： (一)、税类： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类： 1、登记费80.00元； 2、交易手续费百分之二(按产价)； 3、工本费20.00元。 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 二、夫妻离婚房贷怎么分配 在涉及到离婚问题时，倘若所购置的房屋为贷款购买并被视为夫妻共同拥有，那么这处房产将由双方共同协商确定其具体分配形式。若经平等协商仍无法达成一致，则需要由相关司法机关秉承保护未成年人子女、女性和无过失方合法权益的原则进行公正裁决。至于涉及单方面所有的房屋资产，则无需进行分割，其所有权依然归属原所有者。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 夫妻离婚后所涉及的房地产所有权转移，需要支付多种税费及相关手续费。具体来说，包括以下两类费用：（一）、税费部分：1、契税以房地产价值的百分之二计算；2、印花税按照房地产价值的万分之五进行征收。（二）、其他手续费用：1、不动产登记费为人民币80.00元；2、交易手续费占房地产价值的百分之二；3、工本费为人民币20.00元。 |
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