| 问题 | 买了宅基地后办了土地使用证有效吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、买了宅基地后办了土地使用证有效吗 具体而言，农村宅基地使用权的法律价值主要体现在以下两个方面： 首先，宅基地使用权受到国家法律的全面呵护与保障，遭受任何单位以及个人的侵犯将被视为违法行为； 其次，根据我国相关法规与政策，每一位农村村民仅能够合法持有一块宅基地，并且这块土地的面积不得超出省级、自治区级以及直辖市级政府所规定的范围。对于那些人均土地稀缺且无法保证每个家庭都能拥有一块宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重广大农村村民的意愿并结合实际情况的前提下，有权采取相应的措施，以确保农村村民能够按照省级、自治区级以及直辖市级政府所规定的标准实现“户有所居”的愿望。 《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 二、买了宅基地房子拆迁怎样分 关于农村宅基地权属纷争，我们建议各方本着尊重历史事实、彼此宽容礼让的态度进行协商。 若能通过友好协商达成共识，那自然是再好不过了。 在此基础上，双方签署的协议必须严格遵守相关法律法规，同时也不能损害国家、集体以及其他村民的合法权益。 若经过充分协商仍无法达成一致意见，那么任何一方都可以向当地乡镇政府或者土地管理所等有权限的机构提出处理申请。 在提交申请时，请务必以书面形式详细阐述以下内容: 申请人与对方当事人的名称、地址; 申请处理的具体事宜、具体诉求及理由，并附上争议地块的详细地图; 相关证据及其来源，以及证人的姓名、工作单位或住址。 收到处理申请后，相关部门会在15个工作日内决定是否予以受理。 如果决定受理，他们将会把申请书副本送达给对方当事人。 而对方当事人则需要在收到申请书副本之日起的30个工作日内提交答辩文书和相关证据; 如逾期未提交答辩文书，并不影响处理决定的作出。 若相关部门决定不予受理，他们会在做出决定后以书面形式通知申请人，并详细解释不予受理的原因。 0 我国农村宅基地使用权具有重要的法律地位，依法被国家法律严格加以保護，未经授权的任何侵犯行为都将视为非法。村民个人享有且仅能合法占有一处宅基地，其面积必须符合省级人民政府所制定的相关规定。在土地资源相对匮乏的地区，县级人民政府有权依据当地村民的意愿以及实际状况，采取相应的措施以确保每家每户都能够拥有自己的居住之地。 |
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