| 问题 | 房产证最晚什么时候办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产证最晚什么时候办 房产证一般是需要立即办理的。 1、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2、房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 二、房产证最晚几年必须办 关于您所询问的确切购房日期以及相关房地产合同中提及办理房产证的时间协议内容，我们建议你查阅该售房合同具体条款以获取详细信息。如果在明确的购房合约中有特别约定，那么根据合同上的条款进行执行便是。在此情况下，请您务必依据合约规定来妥善处理此事。若在尚无明确契约的前提下，则主要遵照相关法律条文执行——即，在交付房屋后的90个自然日内完成办证手续。通常来说，此类事项需要尽快办理。而按照现行法律规定来看，我们建议在90天内完成相关手续。若开发商未能及时履行职责并超出了设定的时间限制，这将被视为开发商违约，届时您可以寻求适当的法律援助以便维护自身权益。 《城市房地产开发条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 |
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