| 问题 | 卖100万的房子交多少税 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、卖100万的房子交多少税 需要根据房子面积确定。 1、交易服务费： 建筑面积(平方米)乘以3元； 2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)乘以0.05%； 3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)乘以1%； 4、个人所得税： 成交价或评估价(高者)乘以1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)等。 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。 二、卖100万的房子交多少的税 这涉及到房屋面积的问题，具体的计算方式包涵以下几个部分：1、买卖交易服务费用：以建筑面积（单位为平方米）作为基础，每平米收取3元费用; 2、买卖交易印花税：以成交价格或评估价格中的较高者为基数，按照0.05%的比例收取印花税; 3、土地使用权出让金：同样以上述两个数值中的较大者为基准，按照1%的比例进行扣除; 4、个人民事责任费用：以成交价格或评估价格中的较大者为参考，按1%的比例进行征收（房改房在使用满五年后且为家庭主要居所的情况可享受豁免）等等。 至于印花税，它是指对于在经济活动以及商业交往过程中签订产生法律约束力的文件发票行为征收的一种税收，因为使用税票贴于应税的文件票据上作为完整缴税标识而获得此名称。 印花税法规则是调节印花税征税关系的所有相关法律规则的总称。 从另外一个角度来看，个人所得税（亦称为个人财产收入税）则是调整由税务机构与自然人（即居民、非居民）之间在个人所得税的收纳和监管过程中所建立起来的各种社会关系的法律规章制度的综合称谓。 个人所得税的纳税人，既包括了居民纳税人，同时也涵盖了非居民纳税人。 对于居民纳税人来说，他们有义务承担全面的纳税义务，并且必须就其来自国内外的全部收益支付个人所得税; 然而对于非居民纳税人而言，仅需针对其来自中国境内的收益，支付个人所得税即可。 个人所得税，简单的说，就是我国对于本国国民以及居住在国内的个人、以及来自外国的个人，他们在我国境内取得的收益进行征税的所得税制。 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： （一）房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 （二）地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 （三）标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 （四）标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。 需要根据房子面积确定。 1、交易服务费： 建筑面积(平方米)乘以3元； 2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)乘以0.05%； 3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)乘以1%； 4、个人所得税： 成交价或评估价(高者)乘以1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)等。 |
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