| 问题 | 未登记的抵押合同，是否具备法律效力 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、未登记的抵押合同，是否具备法律效力 在未能成功进行抵押登记的情况下，其并不会对抵押合约本身的法律效应产生任何不良影响，只要根据相关法律规定所签订的抵押合约是合法且生效的。 然而，针对土地、房屋等不动产以及处于建设过程中的新建建筑，必须要按照一定程序来完成相应的抵押登记手续。 只有从抵押权经过书面登记的那一刻开始，才真正具有法律上的确认与保护效力。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 二、未登记的抵押合同生效吗 未经批准的抵押合约若经过合法行为的规范，同样具有法律效力。 而确定其有效的关键时期就是: 通过签署书面文书的方式来构筑的合约，在双方参与者都已亲自签字、盖章或按上指纹的那一刹那即告正式成立。 不过，在此之前，倘若一方业已履行了他们所承担的主要职责，并且另一方也对此表示接纳，那么这份合同同样可以算作正式签订，据此得到法律的承认和保护。 此外，还需要考虑到一些法定的特殊情况等因素。 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条第一款 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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