| 问题 | 小产权房子拆迁有赔偿款吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、小产权房子拆迁有赔偿款吗 小产权房屋面临拆迁时，是否享有赔偿金 关于小产权房在拆迁过程中所能获得的补偿款项问题，需要考虑的因素主要围绕其合法性来展开。 根据国家法律法规的明确规定，对于合法建设的小产权房，政府部门会投入相应金额作为补偿，以维护业主的合法权益不受损害； 然而，对那些未经批准擅自建设或非法占用土地资源所建成的小产权房，则可能面临无任何补偿的境地。 至于具体补偿金额的多少，这综合性地涉及到该房屋的原有建造价值、设施设备的折旧以及搬迁等各项额外开销，同时还会根据业主在此期间所支付的临时居所租金和居住日常开支等因素综合衡量得出。普遍来讲，补偿款项涵盖了上述提到的各项费用之外，还可能包括医疗补助金、失业补贴等待遇。总之，小产权房在拆迁赔付方面确实较为复杂多变，需要考虑的方面较多，因此建议广大民众在购房时优先考虑购买具有国家颁发许可证书的正规房产，以此来确保自己的利益得到更为稳定且充分的保护。 另外，假如您已经拥有了属于小产权房，那么务必先详细了解相关政策法规及标准，以便准确把握政策形势，避免因准备不周而陷入被动局面。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 二、小产权房子拆了是否有补偿 关于小产权房在征地拆迁中所享有的赔偿权利问题，必须首先通过法律程序进行明确的认定。 对于被判定为合法建筑以及未超过批准使用期限的临时建筑物，应该给予相应的补偿; 然而，对于那些被定性为非法建筑且已超出批准使用期限的临时建筑物，则不给予任何形式的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 三、小产权房子拆迁怎么赔 对于小产权房在面临拆迁时所涉及到的补偿问题，其具体内容相对错综复杂。就一般观念而言，由于小产权房并未经过合法程序和相关法规认可的产权手续的办理，因此在拆迁赔偿过程中，常常存在着无法明确法律依据作为参考的现象。我们可以知道，补偿的方式可能涵盖了诸如房屋重置成新价值、地面植被覆压物的权属补偿等等方面。而这其中，到底应当采取何种具体的补偿措施与标准，则要视乎当地关于搬迁的政策规定、搬迁项目的本身特性以及各方进行合法协商后所达成共识的结果为准。若该小产权房乃是在获得相关政府部门同意与批准的前提下，由集体土地之上所建设的情况，那么有可能参照当地关于农村住房搬迁的相关补偿标准，予以适当的赔偿；然而，如果该小产权房的建造过程患有违反法律法规之嫌，那么很可能会得到较少或甚至没有任何补偿的待遇。综上所述，小产权房在面临拆迁时的补偿问题极具不确定性，因此我们强烈建议您密切关注所在地区的相关政策变更以及拆迁工作的进展动态。 小产权房拆迁补偿因合法性而异。合法建设的小产权房可获补偿，补偿金额涉及房屋价值、设施设备折旧、搬迁费用等。非法建设的小产权房可能无补偿。购房时建议优先考虑正规房产，已购小产权房需了解政策法规，确保权益。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。