| 问题 | 继承的房子拆迁了要交税吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、继承的房子拆迁了要交税吗 在遗产传承过程中，如所承继之房屋遭遇拆迁，正常情况下是无需缴纳任何税收的。 这主要是因为在法定继承的范畴之内，房屋继承行为原本就是可以免除契税征收的。 而就拆迁补偿款项而言，正常情况下同样也是无需缴纳税款的，因为这类补偿款并不属于个人收益性的财产类别。 然而，假如因为拆迁行动而产生了房产置换等其他额外的收益，那么在这种特殊情况下可能就会面临到与此相关的税费问题，具体还需依据当地的法律法规以及实际情况进行综合考量和判断。 二、继承的房子房证算老房证还是新房证 遗留房产之房屋产权证书归属是老房证还是新房证 在继承房产时，无需进行产权转让，而是依据被继承人去世之日的旧房产证日期计算； 然而若选择实施正常的产权转让程序，则需参照新房产证日期计算。 但需要在此提醒您的是，一旦通过继承方式取得房产后，在下一次进行交易时便须全额缴纳房产价值的百分之二十作为个人所得税。 《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 三、继承的房子再出售是交1%还是20% 关于继承房产再出售所应缴纳的税费问题 按照相关法律法规规定，房产由继承而来并进行售卖时，必须支付高达20%的税费。 具体来说，如果是非法定继承人则需缴纳1.5%的契税； 此外，还应支付0.05%的合同印花税、5元的权证印花税，同时还要根据房屋的评估价值来支付2%的继承权公证费用和100元的登记费。 在出售继承后的房产时，同样需要缴纳20%的个人所得税。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 在探讨继承的房子拆迁了要交税吗这个问题时，我们需要明确很多相关的要点。一般来说，继承房屋本身在继承环节可能涉及到一些税费情况，而当继承的房屋面临拆迁时，关于是否交税又有着特殊的规定。例如，是否根据拆迁补偿的性质和金额来判定，不同地区也可能存在政策差异。除了交税问题，还会涉及到拆迁补偿的分配问题，就如同继承财产的分配需要遵循一定法律原则一样，拆迁补偿的分配也需要考虑众多因素，如家庭内部协商、合法继承人的权益等。如果您对继承房屋拆迁过程中的交税问题，或者与之相关的拆迁补偿分配等问题仍有疑问，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。 |
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