通常来说，针对租房合同与口头协议出现差异这一问题，能否退还押金需要根据具体情况进行深入分析和判断。
若当事人能够提供充足且有力的证据，如录音记录、证人证言等，以印证其确实曾经进行过相应的口头约定，并且这份口头约定对押金退还事宜作出了详尽的规定，同时，合同条款与上述口头约定相互矛盾，那么便存在理论上的可能性，即支持退还押金。
然而，倘若并无确实证据来证实该口头约定的确切存在及其具体内容，仅仅依赖于书面合同，那么我们就必须审视合同中所载明的有关押金退还的详细规定。
若合同明确指出在某种特定情形之下，押金将被视为不可退还，而且您的现状又恰好符合此类不可退还押金的情况，那么要想成功退还押金恐怕会面临诸多困难。
因此，我们强烈建议您首先尝试与房东进行友好协商解决此问题，如协商无果，再考虑采取法律手段，向当地法院提出诉讼请求，由法院根据双方所提交的证据材料进行裁决。