首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
法律依据：
《合同法》第229条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。