合同解除可依其原因不同而分为协议解除与法定解除两大类。
第一种类型是协议解除，这是指当合同双方当事人经过充分的沟通交流并达成共识后，可以选择解除已经签订的合同。
针对这个过程，合同当事人还可以自行设定一些解除合同的特定条件或事项。
一旦这些解除合同的特定条件触发，相关的解除权拥有者就可以行使他们的权利，对合同进行合法的解除。
第二种类型是法定解除，依据现行法规，如果出现了以下任何一种具体情境，法院通过审查后可以对合同予以解除:
（1）由于不可抗拒力因素导致订立合同所欲达到的实际效果无法实现既定目标;
（2）在合同履行期即将到期之际，当事一方确凿地表现出或者通过其行为明确表达了不会履行主要债务的意思;
（3）合同当事人中的一方在其履行主要债务方面存在延迟行为，在收到其法定晚于指定日期的催告后，仍然在合理期限内未能如约履行;
（4）在履行合同义务过程中，合同当事人中的一方其违反合同的履行行为已严重到足以导致不能实现合同预先设立的目标;
（5）法律法规规定的其它适合解除合同的特殊情况。
若合同一方当事人依法主张行使解除权的话，理应向相对人发出书面通知。
从收到通知书的那一刻起，合同自始解除;
若是通知中明确表述了延期履行债务的时间范围，那么在该期间之内若对方未按时履行债务，此份合同将自动在通知载明的期限截止时解除。
若合同一方当事人没有以正式通知的形式向另一方提出解除合同的要求，而是以提起诉讼或申请仲裁的手段来主张解除合同，那么当人民法院或者仲裁机构对其主张进行确认之后，合同在起诉状副本或仲裁申请书副本送达至对方时起便立即解除。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。