房地产居间协议失效方面的具体情况包括但不限于以下几个方面:
首先是当事一方由于欺诈或者威胁方式而签订该种协议，从而对国家权益造成了严重损害;
其次是协议各方之间存在蓄意勾结并故意损害国家、集体或其他第三方利益的行为;
再者就是利用合法形式来掩盖其非法目的;
最后便是协议内容直接或间接的危害到社会公共利益。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。