我国现行颁布之《中华人民共和国民法典》明文就不动产赠与合同之有效性设定了如下几个必备要件：
首先，赋予合同当事人以真实且明确的内心意愿；
其次，确保合同主体具备与之对应的、具备合法民事行为能力之人的身份；
第三，确保合同条款内容，不触犯法律法规及损害社会公共利益；
第四，保证所签订的合同形式符合法律的明确规定；
最后，尚需符合法定的其他必须具备的有效条件。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。